成都金府灯具城要改头换面？我扒到了规划图，说点大实话

哎,各位灯粉儿，后台最近好多人在问金府那边到底咋回事，说拆迁吧，不像；说升级吧，又老看到围挡，我之前也纳闷，毕竟那地方破破烂烂好几年了，没想到这次真让我搞到几张内部流出来的规划图，话不多说，先泼盆冷水——别指望它变成啥高端艺术馆，但确实有点意思。

你看这第一张总平面图啊,最直观的感受是“路通了”，以前去金府是不是觉得堵得慌？尤其下午拉货的板车和私家车挤成一锅粥，新规划里明显把主通道加宽了，而且拐角处做了个挺大的回旋区，听搞设计的朋友说那是给未来大型物流车留的转盘，有没有用咱先不吹，至少图上看，比现在那肠子样的小路强。

再看建筑体块,老楼基本保留，但外立面全给“扒了重来”，图上涂的是深灰和木色拼接，说实话，有点像那个……宜家的工业风混合点中式茶楼味，不知道实景会不会翻车，但至少比我上次去看到那种掉皮的白色瓷砖墙顺眼多了，最要紧的是，中间竟然规划了一个下沉式广场，看图例说明是打算搞点灯光秀和户外休闲区，嘿，这倒是个引流噱头，晚上遛弯的市民一多，生意自然就活络了。

但咱们干这行得看门道,金府以前最大的问题是啥？是乱，五金、灯具、电工电料全挤一块，找个性价比高的筒灯得跑三栋楼，新规划里我把楼层功能分区图仔仔细细对了一遍——一层还是大流通品牌，二层开始主要搞智能照明和无主灯设计区，三层以上全划给工程灯和户外亮化，这步棋走得聪明啊，现在家装渠道下沉，设计师和工长直接来这选样，不用再跟买电线的老爷子挤电梯了。

大家最关心的还是停车，规划图上我看画了个硕大的地下车库入口标志，据说新增了好几百个车位，还在角落标了“充电桩预留区”，虽然现在新能源车多，但这步规划总算把当年的坑填上了点，旁边还有个细节，屋顶搞了光伏板，虽然跟咱买灯的关系不大，但至少物业能省点电费，运营成本降下来，租金是不是能稳点？嗯，这只是我瞎猜哈。

不过掰扯这么多优点,我得吐槽两句，看图里那几栋老楼的层高好像没变，还是那么矮，这要是将来想引那些做商业照明的大厂来搞沉浸式体验厅，层高不够就等着憋屈吧，效果图那叫一个流光溢彩，可实际改造工期呢？图纸上也没写个准信，别又跟之前似的，围挡一拉就是两年，等得人心慌。

呢,这份规划图算是给成都照明批发市场打了一针强心剂，不敢说金府能重回二十年前的巅峰，但起码在往“专业市场+体验消费”的方向走，各位要是手里有铺面或者想入场的朋友，我建议可以盯紧二层的智能区，趋势这东西，图纸上已经画得很明白了，回头等官方公布详细施工节点，我再给你们出篇深度解析，今儿个就先聊到这，散会！