成都金府灯具城开盘价背后，一个灯具小编的踩盘笔记

说实话，每次有人问我“成都金府灯具城开盘价”多少，我都有点挠头，这问题就像问“十年前你家楼下那碗面多少钱”一样，不是我不想答,是这东西真没一个准数。

先给不太了解的朋友补一嘴，金府灯具城在成都金牛区，算是西南这边挺大的灯具批发集散地了，你要买灯，尤其是工程灯、商业照明，或者想淘点便宜货，很多人第一反应就是往那儿跑，但它不是一个单独的新楼盘，它是个市场集群，分了好几个区，什么金府灯具城、金府王贾灯具城，还有周边的五金机电城混在一起，开盘价”这词用在这儿,本身就有点别扭。

那为啥还有人搜这个？我猜大概是两种人，一种是外地想过来开店的，想打听当年招商入驻的租金或者商铺售价；另一种是纯好奇，以为灯具城跟房地产一样有“开盘”一说，其实早些年招商的时候，确实有过一波“开盘”性质的认租认筹，但那价格放到现在参考意义不大，我记得跟一个老商户聊过，他说零几年那会儿，金府这边一个十几平的铺子，年租金可能就两三万，位置偏点的还更低，现在呢？你再去问，同样面积的，位置稍微好点的，翻个三四倍都算正常，而且转租的转让费才是大头，那个价格就更没谱了,全看行情和房东心情。

所以你要是冲着“开盘价”这三个字来的，我劝你换个思路，与其纠结一个历史数字，不如搞清楚现在去金府灯具城拿货或者租铺子，大概要准备多少钱，我上个月刚去转了一圈,说几个实在的：

第一，如果你是去买灯，别指望有什么“开盘价”捡漏，零售的话，标价水分还是有，但比以前透明多了，LED吸顶灯、筒灯这些，你就按标价的三到五折去砍，差不多，工程批量拿另说,那得跟老板坐下来谈。

第二，如果你是去租铺子，现在空置的也有，但好位置基本满了，租金差异巨大，临主通道的和背街的能差一倍，而且很多房东要求年付，押金另算，转让费这块，热门区域十几万都有人喊，冷区可能免转让费只交租金就行，具体你得自己去转，去跟门口保安递根烟聊聊，比网上查任何“开盘价”都管用。

第三，别忽略电商的冲击，金府灯具城这两年也在变，有些店一半做批发一半做直播，你要是想入行，光盯着线下开盘价没用,得看看线上走货量。

最后说句实在的，我写灯具干货这么久，发现大家总爱找一个“标准答案”，但灯具这行，尤其是批发市场，价格全是活的，成都金府灯具城开盘价到底多少？我只能说，那是上个版本的故事了，现在你要进场，带够钱、带够耐心，多跑几趟，比啥都强，行了，这篇就先唠到这儿,下回再聊怎么在灯具城砍价不挨宰。